Title Суд обязал снести самовольную постройку (ул. Леси Украинки, 35) | КУМИ | Иркутск

Суд обязал снести самовольную постройку, возведенную в границах территории общего пользования

12 сентября Иркутский областной суд оставил в силе решение Свердловского районного суда города Иркутска о сносе самовольной постройки - объекта капитального строительства, общей площадью 1966,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Леси Украинки, 35. Право собственности на земельный участок принадлежало юридическому лицу.

Основанием для сноса послужило расположение объекта в границах территории общего пользования (за красными линиями), в нарушение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Спорный объект был распложен в пределах планируемого размещения магистральной дороги городского значения.

Доводы ответчиков, о необязательности красных линий, ввиду отсутствия их учета в государственном кадастре недвижимости признаны судом необоснованными. Кроме того, застройщиком даже не был получен градостроительный план земельного участка, из которого он мог бы узнать о прохождении через его участок красных линий.

Также ответчики полагали себя добросовестными приобретателями спорной постройки, однако и эти доводы были отвергнуты судом.

Таким образом, на ответчиков теперь возложена обязанность по сносу данной самовольной постройки, несмотря на расположение самовольной постройки в пределах принадлежащего застройщику участка, а в случае неисполнения ими этой обязанности, решение суда будет исполнено принудительно.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска напоминает о необходимости ведения строительных работ по возведению или реконструкции объектов в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, с получением градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, в целях размещения его в соответствии с требованиями действующего законодательства.